Продается земля под ИЖС, 3.49 га, Нижнее Красное, Заречная

Непосредственно, прямо на берегу Западной Двины, с выходом к реке продаётся земельный надел бывшего Сивецкого имения. Надел (349 соток) состоит из девяти земельных участков, размером от 33, 05 (3305 кв.м) до 44, 14 (4414 кв.м) сотки, и десятый – дорога (в собственности) 18,14 (1814 кв.м) сотки. Каждый из них с установленными границами, согласно документам межевания и регистрации права, Земли поселений (насел?нных пунктов), Жилая зона, вид использования: ЛПХ (что в жилой зоне приравнивается к ИЖС), непосредственно в границах деревни Нижнее Красное Велижского района Смоленской области. Присвоено название улицы - "ЗАРЕЧНАЯ". При покупке всей площади целиком, можно организовать кемпинг (рядом совсем недавно сдан в эксплуатацию новый мост через Западную Двину, объездная дорога трассы Р133 Ольша – Невель); кафе и автостоянку; гостиницу, дом отдыха или частный отель; сделать агроусадьбу для туристов; обустроить как зону отдыха – гостевые домики, либо дома для постоянного проживания; использовать под садовое товарищество или небольшой дачный кооператив; как родовое поместье; охотничье-рыболовную базу; заниматься садоводством, пчеловодством, производством агрокультур и овощей; организовать фермерское или личное подсобное хозяйство... Можно и индивидуально, для проживания в лучшей экологической зоне центра России!
2.5 км от черты города Велижа. Дорога до деревни – асфальт, электричество в самой непосредственной близости, практически на границе первых участков. Деревня жилая, все дома подключены к электричеству, для полноценного обеспечения стабильного и качественного электроснабжения данной земли потребуется увеличение мощности трансформатора. Процедура для отпуска мощности: покупка земли – разрешение на строительство от Администрации, хотя бы на один участок – обращение в РЭС с заявкой для предоставления необходимой мощности на участок (отпуск мощности платный, есть льготы для многих категорий граждан).

Непосредственно самый берег Западной Двины у воды. Выезд в четыре стороны: Великие Луки Псков Санкт-Петербург, Тверь, Смоленск Москва, Витебск (до границы с РБ 25 км).

ДОРОГА 18 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ, можно ставить шлагбаум.

Кадастровые номера участков, входящих в земельный надел:

67:01:0020101:223 земельный участок 33,12 сотки

67:01:0020101:222 земельный участок 33,30 сотки

67:01:0020101:221 земельный участок 33,05 сотки

67:01:0020101:220 земельный участок 33,06 сотки

67:01:0020101:219 земельный участок 33,06 сотки

67:01:0020101:218 земельный участок 18.14 сотки (дорога)

67:01:0020101:217 земельный участок 33,09 сотки

67:01:0020101:216 земельный участок 44,14 сотки

67:01:0020101:215 земельный участок 44,03 сотки

67:01:0020101:214 земельный участок 44,01 сотки

Продаю одним целым:
Земельный проект (9 участков + дорога в собственности)  целиком (349 соток) – 11 000 рублей сотка (3 840 000 рублей).

В виде исключения: Вторая береговая линия (3 участка площадью 132,18 сотки) – 12 500 рублей сотка (1 650 000 рублей). Первая береговая линия (6 участков площадью 198,68 сотки) – 14 000 рублей сотка (2 780 000 рублей).

С 2023 года производится бессрочная газификация Велижского района, данные земли гарантированно подлежат газификации!

Есть личный замечательный сайт по этой земле с подробнейшей информацией, множество фото и видео: Земельный участок 67 "Таёжная глубинка Смоленщины", смогу сбросить по требованию ссылку на мессенджер , звоните!!!

На строительство дома и надворных построек положен ЛЬГОТНЫЙ лес!!!

Продам земельный участок площадью 349 соток, Смоленская область, цена 3 840 000 руб.