Продается земельный участок, 27 соток, Сельцо

Продам земельный участок 27 соток на берегу р. Днепр.

Владею участком с 2018 г. Готовил место для строительства дачи ,но планы изменились. Из того что сделано в хронологическом порядке:

-06.2018- Расчистка территории, снос старых построек разметка под строительство фундамента.
-09.2018- заливка ленточного фундамента 9*12,7 метра. Глубина 1,5 м. для строительства дома и ленточного фундамента под бытовку 5,4*3,4 м ,глубина 1м.
-2019-2020- благоустройство территории , подъездных дорог , высадка деревьев (сосны)
-2021-на 50% снят плодородный слой, засыпан песок+ геотекстиль + мытый щебень сверху. Такой же пирог на подъездном участке.
-10.2021- подведение электричества (3 фазы) на столб в 5 метрах от бытовки.
-10.2021 - Завершено строительство утеплённой бытовки из п/б блоков.
-11.2021- Сделана полноценная Топографическая съемка участка и фундамента. Фундамент в полном порядке. Съемку отдам в придачу.
-12.2021 - Составлена Проектная документация на строительство дома ( АР+КР) . Подписан договор на строительство дома. Если проект вам понравится, буду готов продать за 50% от цены.
-03.2022 - Заморозка строительства.
-04.2022 - Приобретение готового дома в другом месте. Продажа участка.

Из главных преимуществ участка:
- 100 метров до озера. 500 метров до р. Днепр.
- В 70 метрах от фундамента родник из которого можно запитать водоснабжение.
- Идеальная дорога (завершается ремонт) от трассы Москва-Минск.
- В 3 км. благоустроенный пляж в д.Устье.
- Участок находится на возвышенности.
- Отсутствуют соседи на 300-500 м со всех сторон.
- По границам участка высажено 50 сосен , на самом участке аллея из 10 ухоженных лип.
- Внутри участка для ЛПХ 67:23:1070101:11 также продается участок ИЖС 67:23:1070101:31( по кадастру видно).
- В 5 минутах езды по новому асфальту поселок 4000 населения, с полноценной инфраструктурой.

Участок подойдет людям готовым к строительству дома-дачи и ищущим тихий и живописный уголок в 3-4 часах езды от Москвы.
Осмотр и торг по цене возможен на месте, переоформление в будний день в поселке.

Продам земельный участок площадью 27 соток, Смоленская область, цена 499 000 руб.