Продается дом, 120 м², 8 соток, Смоленск

Продa?тся дом нa крaю п. Подснежников, вoкруг тoлько прерoла. Haдалeкo oзepо. Дом стрoился для cебя, по собственному прoeкту 60кв + цокoльнaя мастерcкая и двe теppaсы. Все этaпы oт сaмoй пoкупки и пoкосa учaстка до кpoвли зaсняты нa фотo,видeo и зaдoкумeнтиpовaны. Прoдумaна каждая мелочь, вплоть до местоположения солнца (восход со стороны спальни, юг в гостинной). Есть возможность самому выбрать цвет облицовочного керпича, цвет окон, цвет и материал кровли, местоположение перегородок, наличие и размер дву террас. Документы приготовлены для регистрации, проект строительства согласованн с администрацией, градостроительный план имеется.

Что уже сделано:

Неубиваемый фундамент пол метра шириной и высотой в полный рост, с центральной несущей стеной (для рапределения нагрузок с конька кровли). Возможность обустройство цокольного этажа в жилой или под мастерскую. (Подведено электричество три фазы 380в). Фундамент состоит из двух армапоясов 300*500 (два ряда арматуры по 3 прутка 10мм с хомутами 8мм шагом 20см, цемент марка 300) между которых фбс блоки 500. Никто не обманет, фундамент не закапан под земл?й, вс? можно увидеть в живую. (Так же есть фото и видео строительства). Фундамент утепл?н снаружи в два слоя (100мм) пенополистирол и вокруг на 1,2метра послтйно утрамбован песок под отмостку.

Стены газоселикатный блок могилёвский плотность 500,ширина 300. Имеется возможность утеплить и уложить облицовочный кирпич. Черновой пол (доска 150*50) по лагам (100*150 шагом 59см). 8 оконных про?мов. Дополнительный выход на террасу с гостинной. Поверх стен армопояс 300*300 (два ряда арматуры по два прутка 10мм с хомутами 8мм шагом 40см, цемент марка 300).

Крыша двух скатная. Страпилы 150*50. Чердачное перекрытие лаги 150*50 шагом 59см. Вс? вплоть до обреш?тки обработно толстым слоем спецальной самодельной огнебиозащиты (глина, железный купорос, известь). Установлена гидроизоляция и поверх руберойд (на фото местами ветер содрал, в ближайшее время сделается). Матерьял и цвет кровли оставил на выбор будущего хозяина, так как на вкус и цвет приятеля нет.

Так же на участке имеется септик двухсекционный по 4 кольца 1,5м.один при?мный другой дренирующий. Металичпская бытовка, беседка на сваях, уличный туалет, ночная камера видеонаблюдения с детектором движения, пиломатериал и арматура 38 прутков 10мм длина 9м (на сваи для будущих терасс и на пол в цоколе хватит).

Газ проходит по границе, электричпство на столбе, есть скважина и проект для подключения центрального водоснабжения. Границы дома и участка выведены на планшет города, документы на регистрацию домс готовы и по вашему желанию можно зарегистрировать до продажи (есть свои плюсы и минусы).
Остальное по телефону.

Продам Дом площадью 120 кв.м., Смоленская область по адресу Смоленская область, Смоленск, цена 3 800 000 руб.