Продаем 2-комнатную квартиру, 72 м², Смоленск, колхозная пл, 6

Пpoдaжa по пpичине пeреезда в дpугой гoрoд, бoлее доpoгой пo нeдвижимocти, инaче бы не продaвали. Влoжено много денег, делали для сeбя и нaдoлго, нo… прoдaётcя, чуть вышe ceбеcтоимоcти, cлoжившeйся из пeрвoначальной cтoимости и рaсхoдoв на ремoнт.
Пpeдлагaeтся двуxкoмнатная квартира общей площадью 72 кв.м в «сталинском» четырёхэтажном доме. Высота потолков 3.20, может и больше, одна комната 24 кв.м., вторая 18 кв.м., кухня совмещена с одним из коридоров, имеет размер 13 кв.м. Санузел состоит из душевой части, совмещённой с туалетом. Сантехника немецкая, дорогая. Имеется кладовка 2.5 кв.м. с полками для хранения вещей.
Квартира полностью, не косметически, а капитально отремонтирована. Заменены окна на дорогие «Каlеvа» с увеличенной площадью остекления и тонким профилем. Стеклопакет максимально толстый, шумоизоляция - полная. На момент ремонта дороже окон смоленские поставщики не предлагали, после чего поставки в Россию были прекращены, такие пакеты больше не приобрести. Стоят москитные сетки, вентиляция, во всех положениях обе створки открываются, откидываются. Подоконники из Германии, в уровень к оконным блокам.
В квартире с нуля проведена электропроводка (начиная из подъезда к счётчику, к автоматам и заканчивая выключателями). Светодиодные линии и обычные лампы накаливания совмещены, но разделены при включении. Сантехника так же полностью от входа до крана новая, включая алюминиевые радиаторы с регуляторами температуры, заглубленные в стены (очень дорогая опция). Везде и на всё стоят фильтры. Полы положены на новые лаги, между ними керамзит, сверху бетон. Частично плитка, частично ламинат. Потолки натяжные из матового так же самого дорогого на момент ремонта материала, не полиэтилен с запахом конечно. Соседей не слышно, стены очень толстые, для хорошего отдыха ночью все условия присутствуют.
Кухня сделана по индивидуальному заказу на итальянских фасадах и механизмах, укомплектована варочной поверхностью, духовкой, посудомоечной и стиральной машинами. Очень вместительная, много мест для хранения крупных и мелких предметов.
Место расположения отличное, солнце, когда оно бывает в городе, постоянно освещает квартиру. От излишнего перегрева, что бывает очень редко, можно использовать установленный кондиционер, в межсезонье хорошо отапливает квартиру. В доме находится котельная, тепло включают в первые дни без задержки. Квартира очень тёплая зимой и не жаркая летом. Двор со всех сторон закрыт, доступ чужим ограничен. Въезд на своём транспорте по звонку или пульту от ворот. Парковка есть всегда, в отличие от человейников, которые сейчас массово поглощают город. Во дворе естественная густая зелень, очень приятный и ухоженный двор, посажены ели и другие растения из леса. Имеется видеонаблюдение дворовой территории, в доме находится отдел полиции. Так же в доме несколько аптек, под домом закусочная «Вкусно и точка». Колхозный рынок можно посетить даже не переходя дороги через обновлённый подземный переход.
В соседнем дворе, не переходя автомобильной дороги, находится православная гимназия, рядом с ней новая платная школа. Детский сад и поликлиника во дворе. В ближайшее время планируется открытие нового ресторана за пределами двора, но опять же дорогу переходить не придётся.
Три минуты ходьбы до ТЦ Галактика, до реки Днепр с новой отремонтированной набережной такое же расстояние. Транспорт здесь ходит весь, любой и во все стороны города и пригорода. До железнодорожного и автовокзала недалеко, но лучше не пешком. На мой взгляд, это место одно из лучших мест в Смоленске, жил во многих районах города и знаю с чем можно сравнивать. Новостройки в городе, которые могут похвастаться лишь красивым фасадом, не идут ни в какое сравнение с данным типом жилья. Форма оплаты любая, приветствуется крипто, инвалюта.
Очень хороший торг при осмотре и личной заинтересованности. Мебель обсуждается, кухня и бытовая техника вся остаётся новому хозяину.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 72 кв.м., расположенную по адресу Смоленская область, Смоленск, колхозная пл, 6, цена 8 450 000 руб.