Продается 3-комнатная квартира, 102 м², Смоленск, улица Ленина, 36

«Сталинка» в историческом центре г. Смоленск:
- тихий спальный район с удобной транспортной развязкой!!!
- до парка Блонье - 870 м. (ежегодные фейерверки видны с балконов);
- до кинотеатра Октябрь -980м.;
- непосредственно рядом со смоленской крепостной стеной;
- школы и детские сады в шаговой доступности;
- в доме 2 подъезда, 12 квартир, постоянно свободные места для парковки во дворе.

Дом в отличном состоянии:
- в 2021 году был произведен капитальный ремонт крыши;
- в 2023 году был произведен ремонт подъездов;
- в 2024 году по указу ио губернатора города будут отремонтированы все балконы (заменены лепные балясины);
- косметический ремонт фасада проводится раз в 2-3 года;
- подъезды с широкими парадными лестничными клетками, гранитными ступенями.

Квартира готова к Вашему ремонту (не нужно переплачивать за то, что, в любом случае, нужно переделывать по Вашему вкусу):
- потолки 4,5 метра, с сохраненной лепниной в классическом стиле;
- огромные 3-х метровые окна;
- три больших (по 25 кв.м.) изолированных комнаты, «правильной» формы;
- кухня + столовая;
- 2 балкона (на обе стороны дома);
- капитальные кирпичные стены (более 50 см) с высокой шумоизоляцией;
- в одной из комнат и коридоре сделан «второй» этаж (высотой 1,6 м) для хранения вещей.

В квартире всегда «легко дышится»), комфортная температура и тихо...

Прямая продажа.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 102 кв.м., расположенную по адресу Смоленская область, Смоленск, ул. ленина, 36, цена 7 995 000 руб.