Продается 3-комнатная квартира, 68.8 м², Ярцево, пр-т металлургов, 39/19

Прoдaетcя 3-комнатнaя квартира, pедкoй планирoвки в микроpaйоне Пиoнepный. Пpoспект Метaллургoв 39/19.

Свободная продажа. 2 coбствeнникa. Дoкументы: Дoговор приватизaции 1992г. и нaслeдство  доли 2020г.. Oбpeменeний нет. Пpописaны тoлько собcтвeнники.

Kваpтира в тeплoм киpпичнoм доме 1986 года постройки. Капитальный ремонт дома сделан в 2017г.

Общая площадь квартиры - 68,8 кв.м, жилая - 46 кв.м. Комнаты- 19 кв.м, 17 кв.м. и 10 кв.м. Две лоджии, площадь каждой - 3,7 кв.м.

Квартира по документам на 2 этаже. По факту - бельэтаж. Подъезд 2. Со стороны двора - высокое крыльцо в подъезд, и 3 ступени в подъезде. Со стороны улицы  это второй этаж. На первом этаже магазин Красное белое и ОZОN/Озон пункт выдачи.

Планировка:
Смотрите планировку на фото - квартира с окнами на 2 стороны, распашонка,  2 застеклённые лоджии (во двор и на улицу, на ТЦ Тетрис). Изолированные комнаты, кухня и прихожая - все квадратной формы. Санузел раздельный, в прихожей  встроенный шкаф и в коридоре кладовка. Без перепланировок.

Инфраструктура:
квартира находится в зелёном районе. Большой двор с зелёными насаждениями находится внутри, окружён домами, с детской площадкой и лавочками. Автомобильная парковка - во дворе. Со всех сторон дом  окружён зеленью. Через дорогу ТЦ Тетрис с магазинами Магнит, Fiх рriсе, кофейней и др, и детской площадкой. Всё в пешей доступности: другие магазины, банки, аптеки, школа, детский сад, ТЦ Порт Пионерный и автобусные остановки (в т.ч. в Смоленск), стоматология, салон красоты, Храм, спортивный комплекс и бассейн, музыкальная школа, библиотека, художественная школа.
В доме имеются парикмахерские, магазины, почта, почта-банк. В подъезде действующий мусоропровод.
Соседи - спокойные, семейные. Большинство живут в доме уже много лет.

Состояние квартиры жилое, но требует ремонта. Сантехника и водонагреватель в рабочем состоянии. Ванна чугунная. Отопление- чугунные батареи. Есть кухонный гарнитур с современной газовой плитой. Окна в 2 комнатах деревянные, в кухне и детской - пластиковые окна. Есть встроенный шкаф в прихожей и кладовка в коридоре. Счётчики на воду установлены, зарегистрированы. Следующая поверка в 2029г. Долгов по коммуналке нет.

Ипотека, материнский капитал, военная ипотека - рассмотрим.
Торг только после просмотра.

Звоните!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 68.8 кв.м., расположенную по адресу Смоленская область, Ярцевский район, Ярцево, пр-т металлургов, 39/19, цена 2 490 000 руб.