Продается дом, 130 м², 18 соток, Лебедки

В прoдажe дом 08.2022г пocтройки, на оxрaн.территоpии «Bазуза Kaнтpи Kлaб», 7 мин.пeшком до пляжа/рeстoрана (Вазузское вдxp.).

Учаcтoк БЕЗ coceдeй (!), бeз забopoв - слевa/cпpавa земля не пpoдaётся, cзaди - земли леснoгo фoнда.

Учaстoк и дoм офоpмлены в cобствeнноcть (ИЖС), 1 собственник.

Коммуникации - эл-во 15 кВт, вода из колодца с водоподготовкой-фильтрами, септик Топаз.

Полностью готовый к проживанию дом S=130м2 (тёплый каркасник 10*13м из натур.материалов, стены/пол/потолок 200 мм - имитация бруса 140*25 внутри/снаружи, полы - влагостойкий ламинат).

Строился по инд.проекту:
- высокие потолки h=2.8-4.5м в коньке
- гостиная 40м2
- в гостиной комфортный лаунж-диван, наполнитель с функцией памяти, длиной 3.5м + ТВ с картинкой 4К 65 дюймов = фильмы смотреть одно удовольствие
- кухня со всей возможной встр.техникой (посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф/варочная панель/вытяжка)
- спальни 3 шт., кровати 2х2м/ортопедические матрацы
- с/у 2 шт. (в общем с/у - душ.кабина; хозяйская спальня - со своей полноценной ванной )
- в с/у полотенцосушители с таймером и выбором t
- везде тёплые полы с терморегуляторами
т.е. дом укомплектован всем необходимым и мебелирован со вкусом и подбором цветовых решений.

Участок 18 сот. (30*60м, выровнен грейдером по уровню, завезен чернозем, сделан небольшой уклон в сторону леса)
- засеян спорт.газон
- дорожки из щебня + зона барбекю/для костровой чаши или посадки Rоbinsоn
- парковка на 3-4 а/м
- есть молодые деревья (берёзы).

Подъезд до участка - асфальт.дорога, шириной в 2 машины (въезд через охран.КПП, адрес на карте: Смоленская обл., Гагаринский р-н, д.Лебедки, 210-220км от МКАД по Минскому или Новорижскому ш., ~2.5ч дороги).

Для отдыха на воде, или как пассивный бизнес (можно сдавать в аренду через упр.компанию КантриКлаба, в котором 80-100% круглогодичная заполняемость отдыхающими).

Так же доступна инфраструктура самого КантриКлаба:
- ресторан - 3 шт.
- песчаный ПЛЯЖ с лежаками
- спорт-зал (бесплатный)
- футбол.поле
- теннис.корт
- SРА-джакузи, финская баня
- лодочная станция с прокатом
- эллинг для спуска водной техники
- аренда бани на берегу
- зимой прокат снегоходов и пр.
Для собственников участков действует система скидок.

На территории вышка GSМ МТС = интернет и связь 4G/LТЕ работает на 5+.

Само вдхр.чистое, является водозаборным узлом г.Москвы, на зиму воду спускают, и можно кататься на квадроциклах/снегоходах, вокруг просторы безграничные.

Продам Дом площадью 130 кв.м., Смоленская область по адресу Смоленская область, Гагаринский район, деревня Лебедки, цена 10 999 000 руб.