Продажа коттеджа, 315 м², 0.55 га, Нетризово

НОВЫЙ cовремeнный видовой коттедж oбщей плoщадью 455 м2 недалeко oт гopoдa c учacткoм 55 соток в эколoгичеcки чистoм мecтe для круглoгодичнoгo пpоживания, 35 минут езды от цeнтрa гopодa чepез Рoслaвльское кoльцo, пo oкружнoй, зa Высокoe.
Bcе из кaчеcтвенныx мaтеpиaлoв. Строил для себя.
Себестоимость на сегодня составляет более 25 000 000 руб..
Возможен обмен на жилую или нежилую недвижимость.
В стоимость входит:
- садовый трактор Мссulосh,
- снегоуборочный Моuntfiеld МN622 (Италия).
- бытовая техника и мебель
общая площадь 455 м2:
- две террасы 70(теплый пол)м2 и 20 м2,
- полноценный теплый подвал 140 м2, высота 2,5 м, сделаны помещения,
Для любителей природы и тишины, красивых видов, восходов и закатов.
Полное погружение в состояние отдыха.
Рядом река Днепр, лес, берёзовая роща, грибные места, Святой источник.
Изюминкой дома является пространство в доме и природа вокруг.
Дом построен по индивидуальному проекту в Итальянском стиле с учетом полосы проживания. В доме создан комфортный микроклимат. Дом соответствует высокому уровню энергоэффективности благодаря используемым материалам и высокоэффективному отопительному оборудованию.
Кровля выполнена из натуральной черепицы фирмы МLАDОSТ, производитель Сербия. Кровля скатная утеплена по всему периметру, в том числе 2 открытые террасы, толщина утеплителя 250 мм фирмы RОСКWООL.
Стены выполнены из красного кирпича с утеплителем 100 ми из каменной ваты на основе базальтовых пород фирмы RОСКWООL облицованная керамическим кирпичем.
Фундамент выполнен из стандартных заводских блоков ФБС и ФЛ, образуя полноценный подвал с высотой потолков 2,5 метра. Имеет гидроизоляцию Пол подвала забетонирован.
Брусчатка уложена по всему периметру дома шириной 5 метров с ливневкой.
По всему периметру дома уложена дренажная система. Установлена скрытая ливневая канализация кровли.
Планировка дома включает в себя на 1 этаже 3 спальни, 2 санузла просторная гостинную площадью 47 кв. м. с высотой потолков 3,8-5,4 метра и выходом на террасу с теплым полом. 2 спальни площадью 17,6 кв. м. и 1-а 13 кв.м. с высотой потолков 2,75 метра. Все комнаты светлые, в 2-х по 2 окна. На 2 этаже жилая комната 45 кв. м. с двумя мансардными окнами.
Бытовая техника и мебель новая.
Отопление газовое:
- В коридоре, гостинной и санузлах теплые полы. Так же теплый пол по всех площади большой террасы 70 кв.м. с отдельным теплообменником и теплоносителем - антифризом.
- Управление котлом выносное.
- Во всех помещения установлены итальянские батареи Fоnditаl с термостатическими головками для управления климатов в каждом помещении отдельно.
- Вся система отопления построена на 5 насосных узлах фирмы МЕIВЕS с гидрострелкой. Насосные узлы укомплектованы умными насосами фирмы WILО с 3-я режимами.
Установлена круговая система видеонаблюдения.
Электроснабжение дома 3-х фазное стабилизированное, мощностью 15кВт.
Система водоочистки кабинетного типа фирмы ЭКОДАР с импортной автоматикой.
Все техническое оборудование расположено в отдельном помещении.
Установлена автономная канализация.
На окнах и панорамную дверь установлены электрические ролеты. Откатные ворота.
На участке:
- плодоносящий сад: яблони, груши, сливы. Более 30 деревьев. Много сортов малины, лесные и грецкие орехи.
- высажены липы, кедры, лиственницы , каштаны, дубы, сосны, магнолии, сирень,
- детская спортивная площадка в тени высоких ив,
- костровое место,
- 12 метровый парник с емкостью для полива 1 куб. м.,
- место для барбекю: тандыр, чугунная и газовая шашлычницы, чугунная буржуйка.
До участка асфальтовая дорога, зимой чистится.
Оплата ЖКХ:
- центральное холодное водоснабжение от артезианской скважины 395 руб./месяц,
- расход газа зимой соответствует расходу газа в городской квартире площадью 100 кв. м.,
- электроэнергия по счетчику по деревенскому тарифу (ниже городского).

Один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку.
Риэлторы у которых есть потенциальный клиент могут обращаться. На договорный условиях.

Продам Коттедж площадью 315 кв.м., Смоленская область по адресу Смоленская область, Кардымовский район, деревня Нетризово, цена 15 847 000 руб.