Продаю коттедж, 268 м², 15 соток, Боровая

Пpoдaм пocтpоенный и введенный в эскплуатaцию жилой дoм (коттeдж) c зeмельным учaсткoм пo aдpecу (пo выписке о прaве cобственности): Смоленcкий pайoн, Mиxновскoe c/п, дер. Бopовaя, ул. Hoвaя, дoм 28 (этот aдрeс дому уже приcвoен постaнoвлeнием Aдминистрации района). Кaдастpовый номер дома - 67:18:0040202:3538, земельного участка - 67:18:0040202:2634.

Дом введен в 2022 году на земельном участке в 15 соток под ИЖС, по соседству - построенные дома, люди живут уже. Площадь 1 и 2 жилых этажей дома - 268 метров, подвал - 143 метра. В подвал можно спуститься как внутри дома по лестнице, так и щйти через отдельный вход с улицы. По кадастровому плану общая площадь дома - 411 метров. Все этажи имеют одинаковую свободную планировку: есть только одна несущая стена посередине для удобного планирования пространства.

Все коммуникации подведены, официальные документы на руках.
1) Выполнено подключение к Центральному водоснабжению, вода заведена в подвал, установлен счетчик.
2) Выполнено подключение к электричеству, опора на границе участка, смонтирован прибор учета, заключен договор на электроснабжение.
3) Газ по проекту заведен на земельный участок, труба выведена из земли прямо возле северо-западного угла дома. Ввод в дом не осуществлялся, т.к. здесь все зависит от того, как планировать расположение кухни.
4) Индивидуальная канализация (септик с переливом) выполнена на участке.

Фотографии в объявлении реальные, сделаны на камеру телефона 20 апреля.
Конструктив дома:
1. фундамент - блоки толщиной 60 см с внешней гидроизоляцией (воды в подвале не было даже весной и осенью в дожди),
2. ограждающие стены 60 см - блок, утеплитель, керамический кирпич, высота всех этажей - 2,95 метра,
3. перекрытия всех этажей - железобетонные 6-метровые плиты, на крышу есть выход (лестница-люк на 2 этаже), там стропильная система с утеплителем и металлочерепицей,
4. двухкамерное остекление с коричневой ламинацией профиля, хорошие входные двери - основная и в подвал с улицы,
5. на стадии возведения ограждение участка с подводкой освещения.

Есть подготовленные чертежи планирования пространства по всем этажам, проработанные с дизайнером:
подвал - сауна, тренажерная с бильярдом и кладовая,
1 этаж - кухня-гостиная, гостевые спальня и раздельный санузел, плюс гардеробная-прихожая,
2 этаж - 3 спальни, холл с выходом на балкон и раздельный санузел. При совершении сделки могу их передать вместе с контактами дизайнера и бригады отделочников, с которыми договаривался.

Продам Коттедж площадью 268 кв.м., Смоленская область по адресу Смоленская область, Смоленский район, деревня Боровая, цена 12 500 000 руб.