Продаю отдельно стоящее здание, 215 м², Смоленск, Кооперативная улица, 1

Продается отдельно стоящее здание магазина-кафе на земельном участке площадью 500 кв. М. Находится рядом с Витебским шоссе + ж/д переезд. Хороший трафик.
Все коммуникации: газ, водопровод, канализация (септик).
Отопление — Агв. Два кондиционера. Есть система видеонаблюдения. Огороженая территория, есть зона для заезда грузовиков.
Площади:
торговый зал — 94 кв. М.,
кухня — подсобное помещение — 42,7 кв. М. (21 кв. М. + 14,1 кв. М. + 7,6 кв. М.);
склад — 42,6 кв. М. ;
склад для хранения алкогольной продукции — 4,1 кв. М. ;
санузел 2,3 кв. М. ;
бойлерная — 10 кв. М.

Имеется все необходимое оборудование:
выставочные витрины-холодильники — 3 шт. ;
холодильные лари — 2 шт. ;
холодильники для напитков в бутылках.

Два входа (один может использоваться под погрузку товара) + отдельный вход в бойлерную.
По документам здание оформлено, как кафе Дорожное, до недавнего времени использовалось, как продуктовый магазин.
Конкурентов (магазинов и кафе) рядом нет!
Адрес: город Смоленск, улица Кооперативная, дом 1Д.
Чистая продажа. Документы полностью готовы к сделке.

Продается ОСЗ площадью 215 кв.м. Смоленская область, цена 5 000 000 руб.