Продажа отдельно стоящего здания, 6480.1 м², Смоленск, улица Нормандия-Неман, 3

Только здесь и сейчас!
Одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в стране!
Актуальность продажи здания до 01.10.2023
Срок окупаемости -5 лет (20% годовых)
40% помещения запущены и приносят стабильный доход.
20% помещений запускаются в августе 2023 года( арендаторы на депозитных условиях )
Лучшие условия из всех возможных в городе Смоленск.
Самая высокая арендная ставка в данном сегменте помещений.
С каждым днем Бизнес центр развивается и достигает новых показателей.
Качественный дизайнерский ремонт всего помещения- Минимальные вложения.
Класс бизнес центра: А
Вашему вниманию представляется самое популярное здание в городе. Большое количество жителей города приезжали, чтобы сделать фотографии около строения.
Каждый специалист в городе мечтает арендовать офис в данном помещении, ведь здесь самые лучшие условия для комфортной работы: презентабельный вид, качество отделки, собственный санузел в офисе, большая бесплатная парковка для клиентов и сотрудников, собственная система отопления и многое другое
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ).
Бизнес-центр-
GRAND NEW CITY Расположен по адресу: Нормандии-Неман, д.3, в самом центре города, Ленинский район.
Здание находится на пересечении трех самых оживленных дорог в городе-
Нормандии Неман, Николаева, Кирова.
Огромный пешеходный и транспортный трафик.
В пешей доступности:
- Институты.
- Школы.
- Отделения крупных Банков:
Головной офис Сбербанка
Россельхозбанк
- Жилищные комплексы
На фасаде здания имеются остановки общественного транспорта во все направлениях города, удобное логистическое сообщение.
Коммуникации:
электроснабжение: 350 квт, с возможным увеличением.
отопление: собственная котельная мощностью- 1 МВт
Лифт: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная, бесплатная
Описание помещения:
1 здание:
- 4.987 м?
- Этажность: 7
- Дизайнерский ремонт.
- 3 отдельных входа. 2 помещения с собственным входом
- Планировка: открытая. -Офисная отделка из высококачественных материалов.
Цокольный этаж: Пивной ресторан, Паб, возможно использование пол разные виды деятельности.
1 этаж торговая площадь.
2,3,4,5- офисная площадь.
6 этаж -гостиница (возможное использование под офисы)
2 здание:
Площадь: 1.493.1 м?
Этажность: 4
Здание состоит из:
Цокольное помещение- по проекту: под ночной клуб, собственный вход.
1 этаж- Ресторан, собственный вход в помещение.
2 этаж- Банкет холл(1500кв, 800 посадочных мест)
офисная площадь открытой планировки.
3 этаж- офисная площадь, открытой планировки.
Земельные участки:
-24 сотки
-11 соток
Участки в собственности.
Более детальная информация по телефону или при личной встрече !!!

Продается ОСЗ площадью 6480.1 кв.м. Смоленская область, цена 685 000 000 руб.