Здание с доходом г. С М О Л Е Н С К (д.Моготово, 20мин от Смоленска)!!! Собственник.
Итак: здание 980кв.м. 2 этажа+подвал, кирпично-монолитное, коммерческое. Центральное водоснабжение от деревни, центральная канализация, все заведено, функционирует, все договоры заключены и обслуживаются арендатором. Так же у арендатора-вывоз мусора, электроснабжение, охранная и пожарная сигнализации, полный комплект, ваших затрат на обслуживание -0. Отопление автономное-своя котельная- автоматические пеллетные котлы. Шикарный вариант для пансионата, рехаба, реабилитационного центра, общежития, для рабочих и любых других вариантов. Можем рассмотреть варианты партнерства (без вложений), помочь организовать бизнес, выстроить систему (большой опыт построение собственных бизнесов в т.ч. сетевых) На данный момент часть здания сдана арендаторам до сентября-приносит прибыль. Далее можно продлить действующий договор или сменить арендаторов. Возможен вариант аренды, покупку, рассрочки, аренды с выкупом, совместного проекта, партнерства или другие) На данный момент приносит чуть больше 1млн в год (т.к. сдана только 1/3 часть здания-остальное наш склад). Можно увеличить эту сумму за счет доп аренды. Вся ответственность (административная, пожарная и все другие) по договору на арендаторе, его не раз проверяли (администрация, прокуратура, роспотреб, пожарка), никаких проблем не было, договор составлен очень хорошими и дорогими юристами. Участок 46 соток с голубыми елями, красивый и зеленый с асфальтированными дорожками и парковкой, огорожен забором. Тихое место и удобное расположение, рядом остановка автобуса, 20 минут на машине до Смоленска. Участок сейчас в бесплатном пользовании от администрации на основании ГК, все в рамках закона. Можно выкупить за 264 т.р. все 46 соток (делали процедуру снижения кадастр. стоимости)(есть все документы и готовый договор на руках с администрацией. не выкупили т.к. решили продавать, с выкупом поможем. Не требует вложений при покупке. На данный момент-Арендный бизнес без вашего участия. Вы просто получаете аренду, никаких рисков, официальные договоры с полной ответственностью арендатора. При участии, желании и небольших вложениях в косметический ремонт и поиск дополнительных арендаторов будет приносить в ср.500к. Здание отлично подойдет под общежитие, рехаб, пансионат, реабилитационный центр, ретрит центр, сдачу под мероприятия посуточно, есть разные протестированные проекты, есть спрос. Есть проект переформатирования объекта под аренду посуточно для отдыха с бассейном и беседками и проект под ретрит-центр.Спрос есть,тестировали. - Почему не оставим себе? У нас несколько доходных домов, продаем всю коммерческую недвижку, начинаем очень большой новый проект. Документы чистые, без обременений и ограничений, никаких банкротств, ипотек и прочего. Собственник 1 взрослый- физическое лицо.
Можем рассмотреть разные варианты обмена как с вашей, так и с нашей доплатой. За подробностями звоните!
Информация
Продается ОСЗ площадью 947 кв.м. Смоленская область, цена 7 800 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.