Продажа отдельно стоящего здания, 947 м², Моготово, улица Школьная, 10 Онлайн-показ

Здание с доходом г. С М О Л Е Н С К (д.Моготово, 20мин от Смоленска)!!! Собственник.

Итак: здание 980кв.м. 2 этажа+подвал, кирпично-монолитное, коммерческое.
Центральное водоснабжение от деревни, центральная канализация, все заведено, функционирует, все договоры заключены и обслуживаются арендатором. Так же у арендатора-вывоз мусора, электроснабжение, охранная и пожарная сигнализации, полный комплект, ваших затрат на обслуживание -0. Отопление автономное-своя котельная- автоматические пеллетные котлы.
Шикарный вариант для пансионата, рехаба, реабилитационного центра, общежития, для рабочих и любых других вариантов.
Можем рассмотреть варианты партнерства (без вложений), помочь организовать бизнес, выстроить систему (большой опыт построение собственных бизнесов в т.ч. сетевых)
На данный момент часть здания сдана арендаторам до сентября-приносит прибыль. Далее можно продлить действующий договор или сменить арендаторов.
Возможен вариант аренды, покупку, рассрочки, аренды с выкупом, совместного проекта, партнерства или другие)
На данный момент приносит чуть больше 1млн в год (т.к. сдана только 1/3 часть здания-остальное наш склад). Можно увеличить эту сумму за счет доп аренды.
Вся ответственность (административная, пожарная и все другие) по договору на арендаторе, его не раз проверяли (администрация, прокуратура, роспотреб, пожарка), никаких проблем не было, договор составлен очень хорошими и дорогими юристами.
Участок 46 соток с голубыми елями, красивый и зеленый с асфальтированными дорожками и парковкой, огорожен забором. Тихое место и удобное расположение, рядом остановка автобуса, 20 минут на машине до Смоленска.
Участок сейчас в бесплатном пользовании от администрации на основании ГК, все в рамках закона. Можно выкупить за 264 т.р. все 46 соток (делали процедуру снижения кадастр. стоимости)(есть все документы и готовый договор на руках с администрацией. не выкупили т.к. решили продавать, с выкупом поможем.
Не требует вложений при покупке.
На данный момент-Арендный бизнес без вашего участия. Вы просто получаете аренду, никаких рисков, официальные договоры с полной ответственностью арендатора.
При участии, желании и небольших вложениях в косметический ремонт и поиск дополнительных арендаторов будет приносить в ср.500к.
Здание отлично подойдет под общежитие, рехаб, пансионат, реабилитационный центр, ретрит центр, сдачу под мероприятия посуточно, есть разные протестированные проекты, есть спрос.
Есть проект переформатирования объекта под аренду посуточно для отдыха с бассейном и беседками и проект под ретрит-центр.Спрос есть,тестировали.
- Почему не оставим себе? У нас несколько доходных домов, продаем всю коммерческую недвижку, начинаем очень большой новый проект.
Документы чистые, без обременений и ограничений, никаких банкротств, ипотек и прочего. Собственник 1 взрослый- физическое лицо.

Можем рассмотреть разные варианты обмена как с вашей, так и с нашей доплатой.
За подробностями звоните!

Продается ОСЗ площадью 947 кв.м. Смоленская область, цена 7 800 000 руб.