Продаю производственное помещение, 1352 м², Смоленск, Краснинское шоссе, 35

Продaетcя бaза (зeмельный участок и 2 здaния) по aдрeсу г. Смолeнск, Kpacнинcкoe шоссe,35 (рядом c базoй Лaвaш). Дo тepритoрии базы широкая подъeздная дoрога.
Вся тeрpитоpия oкpужена забopом, имеeтcя освещeние территории. На участкe рaспoложeны 2 здания, навес (30*3 м), сторожка для охраны, оборудовано место для курения.
Территория охраняется ЧОП, установлен охранно-пожарный комплекс, видеонаблюдение. Возможно использование территории для стоянки транспорта.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складских помещений, 2668 кв.м., правильной прямоугольной формы, ровный.
Все коммуникации (газ, свет (отпущенная мощность 140 кВт, Электричество 360 Кв), вода (центральная), канализация (септик)).
Первое здание назначение: здание ангара со складскими помещениями, общей площадью 898,9 кв.м., 2 этажа (1 этаж 489,8 кв.м. , 2 этаж 409,1 кв.м.). Допустимая нагрузка на второй этаж 500 кг/кв.м. Высота потолков 1 этажа 3 м, 2 этажа 5,1 м. Въездные ворота высота 3,8*3,6 м. Возможен въезд в здание автотранспорта длиной не более 8,4 м. В здании на 1 этаже имеется кабинет (16,6 кв.м.), санузел (6,2 кв.м.), помещение котельной (15,3 кв.м.). Ровный бетонный пол. Батареи по стенам помещения во всю длину. Имеется запасной выход. Произведена замена кровли и утепление кровли пенополиуретаном в 2024 году (данный материал не горюч, не подвержен воздействию плесени, грибков, устойчив к воздействию влаги, обладает хорошей шумоизоляцией).
Второе здание назначение: здание ангара с производственными помещениями, общей площадью 452,8 кв.м., (1 этаж 339,5 кв.м. + антресоль 113,3 кв.м.). Допустимая нагрузка на антресоль 300 кг/кв.м. Высота потолков 1 этажа 3,8 м, антресоли 2,6 м. Два входа, въездные ворота (ролеты) высота 3,6*ширина 3,6 м и высота 2,7*ширина 2,9 м . В здании на 1 этаже имеется помещение котельной (10 кв.м.), санузел (имеется душ) (7,5 кв.м.), на антресоли кабинет 9 кв.м. Ровный бетонный пол. Батареи по стенам помещения во всю длину. Действующий договор аренды до 04.2025 года, с продлением на усмотрение нового собственника.
Возможно использование для производства, склада, автосервиса. Возможно использование без отопления.
Все разрешительные и технические документы в порядке.
Условия продажи обсуждаемы. Звоните!