Продаем помещение свободного назначения, 1691 м², Смоленск, Ново-Киевский переулок, 4б

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина.
Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал стен: кирпич, снаружи  отделаны клинкерной плиткой ,  перекрытия: ж/б плиты , фундамент:  ж/б блоки, кровля: металлочерепица . Участок площадь 2345 кв.м. в собственности, земли населенных пунктов,  РВИ: под зданием, зона: Ж3, участок огорожен, частично имеет твердое покрытие,  оборудован системой допуска для гостей и клиентов  с парковочной зоной на 10 автомобилей. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями: электричество 180 КВт(возможно увеличение), газ, вода, канализация, отопление.
Здание отлично расположено в самом густонаселенном месте Смоленска, рядом перекресток пр-та Гагарина- ул.Кирова, что дает огромный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный заезд, большая территория для парковки, вблизи  огромное количество жилых многоквартирных домов бизнес-класса.
Здание идеально подходит как для офиса компании, желающей работать в престижном и удобном месте в центре Смоленска,  так и для инвесторов желающих купить готовый арендный бизнес.
Готовый арендный бизнес, заполнено арендаторами на 80 %. Основные – это сфера услуг: парикмахерские, кафе, сауна.
МАП - 420 000 руб.,   ГАП – 5040 000 руб., налогообложение – УСН, окупаемость 10 лет.
Расходы - УСН, коммунальные платежи - по запросу.
Прямой договор купли-продажи от надежного собственника. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате.
Дополнительная информация по телефону.
Еще больше в продаже отдельно стоящих зданий на нашем сайте.
 

Продается ПСН площадью 1691 кв.м. Смоленская область, цена 46 900 000 руб.