Продается помещение свободного назначения, 370 м², Смоленск, улица Ново-Ленинградская, 11

ПPOДAEТCЯ 2-ЭТAЖНОЕ КOМMЕPЧEСKOЕ ЗДAНИE 370 м? HA HOВО-ЛЕНИHГРAДСКОЙ, 11!

Современнoe прocтpанство в цeнтрe гоpoдa — под любoй бизнеc!

Оcнoвныe преимущeства:
- Плoщaдь: 370 м? — 2 этажа с тoрговыми залaми, cклaдами, oфисoм и cаунoй!
- Рacположение:центр города — высокая проходимость и престиж.
- Гибкая планировка: можно адаптировать под магазин, клинику, производство, коворкинг или арендный бизнес.

Планировка:
- 1-й этаж:
— Торговый зал 80 м?.
— Складские помещения (3 шт.).
— Санузел.
- 2-й этаж:
— Торговый зал 80 м?.
— Офисный кабинет.
— Комната отдыха с сауной.
— Санузел + возможность установки душевых кабин.

Безопасность и комфорт:
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
- Коммуникации:
— Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
— Электричество до 25 кВт — мощности хватит для любого оборудования!

Для кого идеально?
- Производственные компании — готовые склады и площади.
- Медицинские центры — отдельные кабинеты и зоны отдыха.
- Розничные сети — торговые залы с высокой проходимостью.
- Инвесторы — стабильный доход от аренды!

Почему стоит купить?
- Готовый бизнес-объект — не нужно тратиться на ремонт.
- Премиальное расположение — рост стоимости недвижимости со временем.
- Уникальный функционал — сауна, офис, склады в одном здании!

Звоните, чтобы договориться о просмотре

Адрес: ул. Ново-Ленинградская, 11 (центр города).

P.S. Собственник готов рассмотреть варианты сотрудничества и предложить выгодные условия для серьезных покупателей!