Продаем помещение свободного назначения, 370 м², Вяземский

ОТЛИЧHOE ПPЕДЛOЖЕНИЕ 1-я линия трaсcы М-1 Бeлapуcь 225-й км!!!

СТO + ABTOMOЙКА + ШИНОMОHТАЖ , ГРУЗОВОЙ + ЛЕГКOBОЙ TРAНCПОPT, ПAРKOВKА!!!

Зeмельный учаcток 48 cотoк + Здание теxничeского oбcлуживания 370 кв.м.

Адpеc: Смоленскaя oблacть, Вяземcкий район, Новосельское с/п, в районе д. Каменная гора. 1-я линия на трассе М-1 Беларусь 225-й км .

Супер активный трафик трассы М-1 Беларусь . Земельный участок и здание технического обслуживания находится на перекрестке. Соседи : АВТОЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ РОСНЕФТЬ , РЕСТОРАНА БАЛУ, ГОСТИНИЦЫ .
Отсутствие конкурентов вблизи гарантирует быструю окупаемость объекта.

По Документам:
- собственность на земельный участок (4800 кв.м.)
- здание технического обслуживания ( 370 кв.м.)

Полный пакет разрешительной документации:
- электричество 50 кВт ( 3 фазы )
- газ по границе участка
- скважина
- септик

По проекту предусмотрено размещение:
- кафе
-автомойка легкового и грузового транспорта
-шиномонтаж легкового и грузового транспорта
-станция ТО ( детейлинг центр)
-сезонное хранение шин
-комната отдыха персонала
- котельная
-туалеты, душевая

Фундамент: плита монолитная, армированная, шлифованная. Здание построено из сэндвич панелей.

На территории установлен вагончик, можно использовать как для охраны, так и для отдыха персонала. Вся территория отсыпана и огорожена забором.

Площадь участка позволяет устроить стоянку грузовых автомобилей, построить склад, мини гостиницу, столовую, магазин автозапчастей, офис, автострахование и тд.

Расположено ВСЕ В ИДЕАЛЬНОМ МЕСТЕ ДЛЯ АВТОБИЗНЕСА.

Можно запустить как полноценный комплекс и далее застраивать участок, либо сдавать в аренду каждый автобизнес , кафе и получать пассивный доход.

Отвечу на ваши вопросы, развею сомнения в получении хорошего дохода и быстрой окупаемости объекта. Спешите приобрести - удачное вложение перед сезоном.

Без комиссии для покупателя. Полное сопровождение сделки.

Документы готовы к продаже. Обременения и залогов нет.

При полной загрузке срок окупаемости 2-3 года.

Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продается ПСН площадью 370 кв.м. Смоленская область, цена 17 000 000 руб.