Продам помещение свободного назначения, 576.3 м², Ярцево, ул. энтузиастов, 47

Зданиe магaзина и зeмeльный участок, все в cобcтвенноcти.
Цeна квaдрaтнoгo мeтpa нижe 26 т. Р. Предложeние c более чем адекватной цeнoй без вcякого oбоснoвания, достaтoчно cpaвнить пpедлoжeния.
Bcе cдано в apену!
На вoпpоcы по MAП, ГAП oтвeчу при пpосмотpe. Пpосьба не задавать подобные вопросы в переписке.

Объект юридически чист

Собственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности)

Продаётся здание и земля а не договора аренды

Прошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендой

МАП, ГАП рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально

Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях

Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в переписки

Если рассчитываете на договор с «Пятёркой» или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с «Пятеркой» вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с не выплаченным кредитом, не исполненными обязательствами и нереализованными вашими планами

Налог на имущество по этому предложению за год составляет:

Здание за год в сумме 50 т.р.
Земля за год в сумме 17.8 т.р.

Объект А класса (первая линия), отдельно стоящие здание на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности.

Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком).

Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории.

Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов «Пятёрочка», отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций,

имеется индивидуальное отопление
охранно-пожарная сигнализация
телефон
интернет
два вода канализации
два вода кабеля электричества (два счётчика)
оборудованный подъезд и разгрузка для евро фур
кровля скатная мягкая: 12-ти метровые ж/б плиты
в зале установлены кондиционеры
вентиляция

расположен на первой линии имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта

рядом
остановка, ТЦ «Тетрис» бывшая территория рынка, на против ведётся коммерческая застройка,

Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, цеха пошива и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса

Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов форматов таких продуктовых магазинов.

За зданием жилой массив (застройка многоэтажная).

Продается ПСН площадью 576.3 кв.м. Смоленская область, цена 15 000 000 руб.