Продаем землю с/х назначения, 123 га, Вяземский

Peгиoн: 67 Cмолeнcкaя область
Вид ПИ: Глинa, Другиe виды сыpья, Пecок, Пecчанo-гpaвийный и вaлуннo-гpавийный материaл
Смoленcкaя oблaсть, Bяземcкий paйон, д. Андрeйкoвo
Гeолoгичеcкaя xаpактeриcтика:
ПPОВEДЕНЫ ИHЖEНЕРHО-ГEOЛOГИЧЕСKИE ИЗЫCКAHИЯ.
Для утoчнения геoлогического строения участка, пробурено три скважины глубиной 10м, в среднем геологическое строение участка следующее (сверху вниз):
От 0м до 0,5м- почвенно-растительный слой
От 0,5м до 7,5м- суглинок светло-коричневый, пластичный (пригоден для производства кирпича).
От 7,5м до глубины 10м- песок коричневый, с примесью гравия (бурение глубже не производилось).
Суглинок залегающий на участке пригоден для производства кирпичной продукции. При средней мощности суглинка 5м и площади участка 123 га прогнозный объем суглинка, пригодного для производства кирпича составит около 6 миллионов кубических метров (6 млн.м3).
Также на участке присутствуют запасы песка с гравием, прогнозные объемы не оценивались (необходима геологоразведка). Рядом с участком есть карьеры по добыче ПГС. При заинтересованности возможно бурение за дополнительную плату.
ВЫПОЛНЕНА ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА УЧАСТКОВ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 123 ГА.
Топографический план полностью пригоден для подготовки проекта строительства. Благодаря выполненным работам, Вы экономите минимум 0,5-1,0 млн.руб.
Наличие лицензии и документации: Нет

Продаются земельные участки общей площадью 123 га. Состоят из 25 размежеванных участков площадью от 4 га до 7 га каждый.
Участки расположены в тихом и живописном месте на расстоянии 219 км от МКАД по Минскому шоссе (примерно 2,5 — 3 ч езды на машине от Москвы), в Вяземском районе Смоленской области, село Андрейково, в 900м северо-западнее автомагистрали Москва-Минск, на западном берегу реки Вязьма
Отличный асфальтовый подъезд через деревню Андрейково, с восточной стороны вдоль границ участка круглогодичная грунтовая дорога с щебеночным покрытием. Из деревни Андрейково удобный прямой выезд с светофором сразу в три направления: налево в сторону Москвы, направо в сторону Смоленска и прямо в сторону центра г. Вязьма
До центра г. Вязьма, имеющего всю необходимую инфраструктуру (супермаркеты, рестораны, больницы, школы), примерно 6км или всего 10 минут на машине.
Возможные виды использования участка:
1) СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Общая площадь участков 123 га, ровный уклон поверхности, наличие мощного плодородного слоя позволяют использовать участки для реализации крупных сельскохозяйственных проектов. Наличие ЛЭП 35 кВ по границе участков позволит получить энергетические мощности в достаточном количестве
2) ГОСТИНИЧНЫЙ И ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
Участок имеет удачное расположение в близости от Минского шоссе и трассы Р-132 «Золотое кольцо». В 6км от участка находится центр г. Вязьма- города воинской славы, в котором имеется постоянный туристический поток.
3) ЛОГИСТИЧЕСКИЙ, СКЛАДСКОЙ ИЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС
Близость к Минскому шоссе с крупным потоком грузов и трассе Р-132 «Золотое кольцо» позволяют использовать участок для организации крупного логистического, складского или промышленного комплекса (при переводе земель в соответствующую категорию). Геологическое строение участка позволяет без существенных затрат построить любое здание. Близость ЛЭП-35кВ и газопровода позволяет получить энергоресурсы для создания практически любого вида производства.
4) ДОБЫЧА ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
Наличие на участке суглинка прогнозным объемом 6 000 000 м3 (6 млн.м3), пригодного для производства кирпича, может служить хорошей сырьевой базой для организации крупного кирпичного производства. Также на участке имеются потенциальные запасы песка и гравия (объемы не оценивались, необходима геологоразведка).