Продаю землю с/х назначения, 17 га, Кожуховичи

Пpодаю живoписный леcнoй земельный участoк 17 га пoд глэмпинг, турбaзу, KФХ или охoтxoзяйcтвo.

Учacтoк находится у д. Kожухoвичи Хиславичского районa Cмoлeнcкoй oблаcти. Это - бывшee колxозноe пoле, заросшеe лeсoм.

Учaсток наxодится в coбcтвеннoсти. Кaдacтpoвый нoмep участка 67:22:0010104:554. Формально это – сельскохозяйственная земля для сельхозпроизводства.

Участок полностью зарос лесом. Согласно ПП РФ от 21 сентября 2020 г. N 1509 «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения» его можно использовать для рекреационной деятельности - глэмпинга, турбазы, базы отдыха или охотхозяйства. Готов помочь это оформить.

?На участке можно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство. После этого в соответствии с ФЗ-299 от 02.07.2021 на этом участке можно будет построить жилой дом и хозяйственные постройки.

?Согласно ФЗ-318 от 02.07.2021 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и закону «О развитии сельского хозяйства» там можно заниматься «сельским туризмом».

Тогда с этого участка можно будет получать доход не только от сельхозпроизводства, но и от туристов, посещающих ферму. Есть отличный способ получать дополнительный доход от хозяйства – можно приглашать к себе на ферму горожан и «продавать» им прелести сельской жизни. Некоторые фермеры зарабатывают на этом бизнесе столько, что он становится основным.
Для туристов часто организуют: ярмарку фермерских продуктов, общение с животными, мастер-классы по заготовкам, фестиваль фермерской еды, кулинарные мастер-классы, дневную и ночную рыбалку, походы за ягодами, травами и грибами, экскурсии по ферме, прогулки на лошадях, йога-ретриты, участие в сельхозработах - подоить коров, помочь собрать урожай.
Можно организовать экоферму или лосиную ферму, открыть фермерский магазин эко продуктов, мини-зоопарк, посадить цветочный питомник.
От государства можно получить поддержку на развитие такого агротуризма, в том числе грант «Агротуризм» - до 10 млн рублей.

Тогда участок будет стоить в десятки раз дороже. Т.е. приобретение этого участка сейчас – выгодное инвестиционное вложение средств.

Продам земельный участок площадью 1700 соток, Смоленская область, цена 154 000 руб.