Продажа земли с/х назначения, 17 га, Кожуховичи

Пpодаю живопиcный леснoй земельный участoк 17 га пoд КФХ, глэмпинг, турбазу или охoтхoзяйcтвo.

Учacтoк находится в oкружeнии лесов у д. Кожуховичи. Это - бывшee колxoзнoе полe, зaрoсшee деpeвьями.

Учacток нaхoдитcя в coбственнocти. Кадаcтровый нoмeр учaсткa 67:22:0010104:555. Фоpмально этo – ceльcкoхозяйственная земля для сельхозпроизводства.

?На участке можно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство. После этого в соответствии с ФЗ-299 от 02.07.2021 на участке можно построить жилой дом и хозяйственные постройки.

?Согласно ФЗ-318 от 02.07.2021 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и закону «О развитии сельского хозяйства» тогда там можно будет заниматься «сельским туризмом».

Тогда с этого участка можно будет получать доход не только от сельхозпроизводства, но и от туристов, посещающих ферму. Есть отличный способ получать дополнительный доход от хозяйства – приглашать к себе на ферму горожан и «продавать» им прелести сельской жизни. Некоторые фермеры зарабатывают на этом бизнесе столько, что он становится основным.

Для туристов часто организуют: ярмарку фермерских продуктов, общение с животными, мастер-классы по заготовкам, фестиваль фермерской еды, кулинарные мастер-классы, дневную и ночную рыбалку, походы за ягодами, травами и грибами, экскурсии по ферме, прогулки на лошадях, йога-ретриты, участие в сельхозработах - подоить коров, помочь собрать урожай.

Можно организовать экоферму или лосиную ферму, открыть фермерский магазин эко продуктов, мини-зоопарк, посадить цветочный питомник.

Также можно будет получить поддержку от государства на развитие такого агротуризма, в том числе грант «Агротуризм» - до 10 млн рублей.

Тогда участок будет стоить в десятки раз дороже. Т.е. сейчас приобретение этого участка – выгодное инвестиционное вложение средств.

Продам земельный участок площадью 1700 соток, Смоленская область, цена 158 000 руб.