Продаем землю с/х назначения, 20 соток, Жерновка

Участoк с видoм на pеку на краю деpевни Жeрновкa Смолeнской oблacти. 180 мeтpoв от кромки воды, тpетья линия. Bыхoд нa Baзузскoе вoдoxрaнилищe. Великoлeпная pыбалкa. Пpямoй доcтуп к вoде у всеx житeлeй, пoлкилoметрa пуcтого беpега вдoль Жеpновки.

Сxeма рacпoлoжения нa втором фото. Адрес - деревня Жерновка, Сычевский городской округ, Смоленская область.

Места малонаселенные, деревня изолированная, вокруг поля и леса. Для покупателей участка дополнительно выдается ключ от шлагбаума для проезда к слипу - для спуска тяжелых лодок с прицепа.

2,5 часа от МКАД по бесплатной и без светофоров Новой Риге(сейчас ее вообще делают четырехполосной до самого Ржева) и идеальной новой федеральной трассе «Золотое кольцо» (участок Зубцов-Вязьма)

Подходит и для дачи, и для ПМЖ. Земля населенного пункта деревня Жерновка (не СНТ, не поселок и тп). Сейчас по кадастру - садоводство (строительство дома разрешено), можем перевести в ЛПХ при необходимости. Дом можно строить и регистрировать по дачной амнистии (у нас два дома зарегистрировано - см. Полевая улица, 62А, 64). С конца 2025 можно будет перевести в ИЖС/ЛПХ после уточнения границ населенного пункта.

Подъезд до участка асфальт + асфальтовая крошка. Зимой дорога чистится администрацией.

Возле участка электрический столб, электричество 15кВт будет подключаться 4-6 месяцев (проконсультируем, поможем подать заявку в местные Россети).

Можно подвести воду от водонапорной башни в деревне (но это дольше, чем самим копать скважину).

Пишите, звоните — всё расскажу и покажу!

Продам земельный участок площадью 20 соток, Смоленская область, цена 250 000 руб.