Продаем землю с/х назначения, 4 га, Вяземский

Пpoдaём зeмeльныe участки от 4 га до 5,7 га в Bяземcком рaйoнe Cмоленcкoй oблacти, cело Андрeйковo (можнo пo oтдeльноcти или вмеcтe):
- 67:02:0020106:1051 (плoщадь 5,71 га),
- 67:02:0020106: 1052 (площaдь 4,0 гa)
- 67:02:0020106: 1053 (площaдь 4,25 га)
- 67:02:0020106: 1054 (плoщадь 4,0 гa).
Oбщaя площадь участков 18 га.
Учacтки pacположeны в тиxом и живописнoм меcте на рaccтoянии нa paсстоянии 200 км от MКАД по Минскому шоссе (примерно 2,5 - 3 ч езды на машине от Москвы), в Вяземском районе Смоленской области, село Андрейково, в 900м северо-западнее автомагистрали Москва-Минск, на западном берегу реки Вязьма. В городе Вязьма есть железнодорожная станция и ходят комфортабельные Ласточки с Белорусского вокзала.
До центра г. Вязьма, имеющего всю необходимую инфраструктуру (супермаркеты, рестораны, больницы, школы) примерно 3км или всего 10 минут на машине. Отличный асфальтовый подъезд через деревню Андрейково, с восточной стороны вдоль границ участка круглогодичная грунтовая дорога с щебеночным покрытием. Из деревни Андрейково удобный прямой выезд с светофором сразу в три направления: налево в сторону Москвы, направо в сторону Смоленска и прямо в сторону центра г. Вязьма. Рядом с участками, в селе Андрейково находится известный в Смоленской области гостиничный комплекс «Вольские дачи» и кафе национальной кухни «Аколица», а также супермаркет «Пятерочка». Примерно в 3км восточнее от участков проходит трасса Р-132 «Золотое кольцо», которая соединяет города Золотого кольца России.
Участки сухие, располагаются на возвышенности и покрыты луговой растительностью. Примерно в 500м от участков красивое лесное озеро с небольшой речкой, рядом лесной массив. Место очень тихое и спокойное, шума от трассы не слышно совсем. Рядом с участками нет ни людей ни каких-либо построек, при этом в 10 минутах езды вся инфраструктура г. Вязьмы.
С Восточной стороны, по границе участков 1053 и 1054 проходит ЛЭП 35кВ. С западной стороны на расстоянии 100м от участков проходит магистральный газопровод.
Продажа возможна как отдельными участками, так и большой площадью под какой-либо инфраструктурный проект. Скидка на покупку четырёх участков вместе 10%. Участки (80 га), находящиеся ниже и восточнее, тоже наши, при заинтересованности можем обсудить условия его продажи.
Участки идеально подходят для организации сельскохозяйственного производства, экофермы, родового имения, глэмпинга, гостиничного комплекса, какого-либо туристического проекта ит.д. Большой трафик по дороге Москва-Минск, а также наличие в 3км восточнее от участков трассы Р-132 «Золотое кольцо», определяет значительный туристический потенциал использования участков. Кстати, в последнее время, г. Вязьма пользуется особой популярностью у туристов как город воинской славы и место с древней исторической ценностью, развивается его туристическая привлекательность и инфраструктура.
Также особо хочется отметить, что с 2022 года на участках сельскохозяйственного назначения можно строить дом и постройки площадью до 300м2, переводить категорию и вид разрешенного использования земель для этого не нужно.
Наличие рядом трассы Москва-Минск, а также инженерных коммуникаций (ЛЭП 35кВ и газопровод) позволяют рассмотреть использование (при переводе категории земель) под складской, логистический комплекс или производство.
Земля, это всегда выгодное вложение, а при наличии правильной идеи его использования — это лучшая инвестиция в Ваше будущее. Как говорил Марк Твен «Покупайте землю, ее больше не производят».

Продам земельный участок площадью 400 соток, Смоленская область, цена 310 000 руб.