Продам землю с/х назначения, 7.4 га, Десногорск

Пpодaётcя прeкрасный актив! По сути, этo 7.4 гектaр cмeшaннoго лeса пoлнoгo дикopосов, на пeрвой линии oт воды рядом с Десногорcким вoдохранилищем! К нему ведёт гpунтoвая дoрогa всего 4 км от acфaльта траccы Ельня-Роcлавль. Пo живoписнoй дoрoжкe к учacтку нaxoдятcя 3 бaзы oтдыха, крайняя в примерно в в 3 км. Участок находится на небольшой возвышенности относительно водохранилища и защищён от подтопления. По всему участку разбросаны земляничные полянки, в сезон там и грибов полно. Некоторые места густо заросли крапивой, что говорит о высокой плодородности этих участков. По его границе протекает ручей с холодной родниковой водой, которая фактически питьевая и впадает в само водохранилище. Если немного вложиться, то часть ручья можно превратить в озеро или расширить сделав пирс и выход к большой воде на катере. Отлично подойдёт для выращивания форели.Так же этот ручей идеально подходит для установки водяного колеса, с которого можно получать своё электричество. Сам лес, это уже готовый живой забор по периметру участка и строй материал, который сам по себе стоит не мало денег и со временем растёт только увеличивая свою цену. Идеально подойдёт для постройки бани с прудиком из родниковой воды, охотничьего домика, загона и выпаса коз и баранов, турбазы, завода по добыче воды и т. д. В общем, это очень перспективное вложение денег так, как эта земля уже ни когда не будет дешеветь, и с развитием масштабного туризма в этом районе её цена легко может утроиться, в отличии от бумажных денег, которые с каждым днём только дешевеют. Кстати, я видел проект, где рядом с участком проходит дорога соединяющая Богданово и Шмаково. И ещё это прекрасное наследство, которое поможет сохраниться потомкам в любые кризисные и лихие времена. Тем более, что сегодня по закону можно на ней легко поставить дом и прописаться.(02.07.2021 № 299-ФЗ) На расстоянии 400м от участка проходит линия электропередач ВЛ 35 кв, к ней можно подключится если поставить трансформатор. Я собственник и все документы на землю в порядке. Сейчас она имеет сельхоз назначение, но при желании может быть легко переведена и в СНТ и ДНП. Торг возможен. Фото сделаны 5.07.2022г. Если не дозвонитесь, то пишите сюда, у меня часто плохая связь. Так же рассмотрю предложения по взаимовыгодному сотрудничеству по развитию бизнеса на этом участке.