Продаем склад, 10102.1 м², Ярцево, улица Ульховская, 2

Прoдaжа!
Кpаткое описаниe земeльного учаcткa:
Коoрдинaты зeмeльнoгo участка 55.043634, 32.734869
Кaтегоpия земель:
Земли поселений (земли наceленных пунктов)
BРИ пo документу:
Пoд пpедпpиятие по пpоизводству cтpоитeльныx кoнстpукций и мaтериалoв
Кадaстpовый номeр зeмельногo учаcткa 67:25:0010724:40
- г. Ярцево расположен в 350 км. от г. Москвы и в 63 км. от г. Смоленска. В
географическом центре Смоленской области. Численность населения города - более 44 тыс.чел. Уровень заработной платы в городе ниже чем в Смоленске, соответственно это даст в последующем экономию на затратах по оплате труда;
- земельный участок расположен в 2,5 км. от федеральной трассы М1 «Беларусь» (Минское шоссе) в промышленной части города, в 1,5 км. от крупного спального микрорайона «Пионерный»;
- выезд и съезд с трассы М1 имеется в обоих направлениях и расположены в
непосредственной близости друг от друга (не более 600 м.);
- подъездная дорога между предлагаемым земельным участком и федеральной трассой имеет хорошее асфальтное покрытие, круглогодичное обслуживание и низкую интенсивность движения;
- напротив (в 200 м.) расположено градообразующее предприятие - ГУП «Литейно-прокатный завод», имеющее свою остановку общественного транспорта с городским маршрутом, соединяющим пригород Ярцево и центр города;
- непосредственно примыкает к дороге общего пользования (ул. 1-я Литейная) и имеет возможность организации съезда/выезда на эту дорогу;
имеет правильную геометрическую форму – прямоугольник, с длиной короткой стороны - 245 м. и длинной – 485 м., шириной – 225 м.;
- рельеф ровный – с перепадом высот не более 1,5 м.;
- на земельном участке проходят коммуникации (тепловые сети, водопровод и канализация – не действующие).
На самом участке имеется склад для временного хранения материалов, площадью 216 кв.м., 1-этажный. Кадастровый номер: 67:25:0010724:89.
По границе земельного участка проходят все необходимые для функционирования планируемого «Производственно-технического комплекса по обращению с отходами производства и потребления химических источников тока» коммуникации (газ, вода, канализация). Электроснабжение в необходимых объемах возможно от расположенного
напротив земельного участка ГУП «Литейно-прокатный завод».