Продается склад, 5931 м², 1.9 га, Рославль

Предлагается к продаже как арендный бизнес:  складская база расположенная в г.Рославль Смоленской области.

Общие сведения:

Территория и строения Базы прекрасно просматриваются с проезжей части  улицы Б.Смоленская, которая  в свою очередь является  федеральной автодорогой Смоленск - Орёл проходящей через Рославль, Брянск далее Курск, Белгород.  Рядом  с базой расположена конечная остановка автобусного маршрута. Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Возможность значительного увеличения площади после реконструкции. Нет ограничений для грузового транспорта при подъезде к объекту. Площадь земельного 1,95 Га, по периметру бетонное ограждение. 

Общая площадь строений базы  5931,5 кв.м., из которых:


Склад кирпичный  652,8 кв.м. неотапливаемый   - h-2,9
Цех питьевых соков 88,4 кв.м. отапливаемый  -  h-2,7
Овощной склад 768,4 кв.м. неотапливаемый  -  h-2,9
Ангар 492,5 кв.м. неотапливаемый  -   h-6,5
Производственный корпус 3700,3 кв.м. отапливаемый   - h-3,6
Проходная 13,9 кв.м. Промышленная котельная : 215,2 кв.м.


Градация помещений базы, по предназначению: 

Площадь складов (отапливаемых) : 3032,6 м?
Площадь складов (неотапливаемых) : 1913,7 м?
Площадь офисных помещений  750 м?.

Коммуникации:

1-н газовый котел RS-200A  с автоматикой, Газ низкого давления, 24 куб.м./ч, давление в точке разбора 0,2 МПа , Подстанция 250 кВт  на балансе сетей, фактическое потребление 45 кВт.

75% помещений сдано  в аренду, ежемесячный арендный поток в среднем по году составляет 378 000 рублей. Окупаемость данного объекта при текущей, собираемой аренде, составляет 4 года 4 месяца.

 

Продается Склад площадью 5931 кв.м. , цена 19 000 000 руб.