Продажа торгового помещения, 435.1 м², Угра

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес , торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: Смоленская обл., пгт Угра, Советская, дом 27а . Поселок городского типа Угра располагается в 220 км от Смоленска и 284 км от Москвы . Население составляет 4 100 чел. Отдельно стоящее здание располагается в 0,4 от центра поселка, за счет чего обеспечивается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Земельный участок в собственности . Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 435,1 кв.м. Арендатор - супермаркет "Пятерочка" Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2025 г. МАП - 4,5% от ТО, но не менее 210 000 руб., ГАП - 2 520 000 руб. Срок окупаемости - 6,9 лет (без учета индексации) Доходность - 14,4% Стоимость - 17 500 000 руб.

Продается ТП площадью 435.1 кв.м. , цена 17 500 000 руб.