Продается торговое помещение, 500 м², Ярцево, улица Энтузиастов, 47

Читаем внимательно: Цена продажи двух объектов.

Продам!
Действующий магазин смешанных товаров 576.3 кв. М. и земельный участок 1160 кв. M. Не требует вложений в ремонт! Продажа oт собственника без комиссий.

Всё здание сдано в аренду:
1) Швейное производство
2) Магазин Крепёж
3) Магазин Цветы

Объект юридически чист
Собственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности)
Продаётся здание и земля а не договора аренды
Прошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендой
Также не задавайте вопросов по окупаемости ( окупаемость объекта рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально)
Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях
Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в переписки
Если рассчитываете на договор с «Пятёркой» или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с «Пятеркой» вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с невыплаченным кредитом и нереализованными планами.

Здание А класса (первая линия), отдельно стоящие на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности.
Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком).
Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории.
Возможно расширение и строительство второго этажа по возможностям и желанию.
Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов «Пятёрочка», отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций,

имеется:
-индивидуальное отопление
-охранно-пожарная сигнализация
-вентиляция
-кондиционеры
-возможность подключения стационарного телефона
-интернет
-два вода канализации
-два вода кабеля электричества (два счётчика)
-оборудованный подъезд и разгрузка для еврофур
на площадке за зданием можно расположить контейнеры для хронения
-имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта по главной дороге
рядом:
остановка, ТЦ «Тетрис» бывшая территория рынка, на против ведётся комерческая застройка.

Имеются геодезические изыскания земельного участка и проектная документация для желающих расстроить здание и строительства второго этажа. Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса
Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов магазинов таких форматов.
Территория огорожена за зданием жилой массив.

Продается ТП площадью 500 кв.м. Смоленская область, цена 15 000 000 руб.