Продам землю под ИЖС, 25 соток, Шмаково

Местоположение - в первой линии на берегу реки Стряна, ЛПХ, предназначен для жилищного строительства, к.н.. 67:14:1960101:159, также 67:14:1960101:154, 67:14:1960101:155, 67:14:1960101:156, 67:14:1960101:160 (ПРОДАН). До линии уреза воды около 30 метров, на главном фото - вид с ближайшего участка берега. Электричество подведено, пригоден для застройки полностью с учетом обычных градостроительных отступов, планировка не выполнялась, особенностей рельефа нет. Доступ к участку предусмотрен по хорошо укатанной грунтовой дороге. Рядом жилые дома, населенный пункт развивается. В сентябре 2022 года в центре Шмаково введена в строй вышка сотового оператора Теле-2, устойчивая связь и мобильный интернет.
Рыбалка, охота, грибы-ягоды, тишина, отдых на природе. Река Стряна является частью водного бассейна Десногорского водохранилища, разрешено судоходство на маломерных судах (катерах, моторных лодках и пр.), действуют только сезонные ограничения на период нереста и пр. Богданово и Десногорск доступны по воде (40-50 минут хода).
Расстояние от Смоленска 100 км, от Починка 40 км, везде асфальт кроме участка 18 км от Климщины до Шмаково, по грунтовке.
Оформляется через уступку долгосрочной зарегистрированной аренды. По отдельной договоренности рассмотрим уступку пары соседних участков для увеличения общей площади. Показы в пятницу-субботу-воскресенье.
Живем рядом, всё покажем, расскажем и поможем. Не дозвонились? - ПИШИТЕ! Я отвечаю.

Продам земельный участок площадью 25 соток, Смоленская область, цена 1 200 000 руб.