Продаем землю под ИЖС, 0.72 га, Шмаково

Продается земельный участок в деревне Шмаково, на берегу реки Стряна (часть Десногорского водохранилища)! Кадастровый номер 67:14:1960101:91. Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС. Рельеф ровный, хорошая освещённость, по соседству жилые дома, восточная граница примыкает к живописному участку леса, электроэнергия подведена (3 фазы), есть условия для подключения к централизованному водоснабжению посёлка. Для застройки пригоден целиком, с учётом отступов от границ!
На участке расположен жилой дом 140 кв.метров, без удобств, требует ремонта, пригоден для временного пребывания, размещения строительной бригады и пр. Дом переходит покупателю без дополнительной оплаты. И дом и земля зарегистрированы в собственности более 3-х лет, прописанных нет, межевание сделано, документы готовы, возможна продажа по программе льготной сельской ипотеки.
Водоём река Стряна, расстояние от участка до берега реки около 200 метров по прямой. Берег протяженный, ухожен, обустроен для купания и рыбной ловли, а также для сброса собственниками лодок и катеров.
Расстояние от центра Смоленска на автомобиле 100 км, от Починка 38 км. Круглогодичный доступ, примыкание к одной из центральных дорог населённого пункта, подьезд/заезд удобные, дополнительных вложений не требуют. В центре деревни установлена вышка сотовой связи, в текущем году проектируется внедрение опто-волоконного интернета. Газификация деревни в проекте на 2024 год!
Деревня Шмаково - центр любительского рыболовства, рядом также охотугодья. Населённый пункт обжитой, много дачников, новые дома, есть магазин, в клубе по праздникам самодеятельность, действует автобусное сообщение.
Вы можете приобрести участок для строительства дома как для себя, чтобы была возможность отдохнуть от городской суеты, так и для использования в коммерческих целях, поскольку действительно очень живописное место, приезжает много людей, всегда есть потребность в том, чтобы арендовать жилье посуточно. Что то типа кемпинга или небольшого отеля для любителей природы, рыбалки или охоты!

Продам земельный участок площадью 72 соток, Смоленская область, цена 1 490 000 руб.