Продаю землю под ИЖС, 9.9 сотки, Смоленск

Продается участок в г. Смоленск в СНТ Подснежники (410 км от МКАД) , авито придлагает только сельхозназначения или исж. Данный участок расположен на землях садово-дачного назначения.
В 5 минутах ходьбы до живописного озера «Подснежники», и 2 км по асфальтовой дороге до ул. Лавочкина. (и рядом, и в то же время тихо).
Один собственник.
Участок ровный, прямоугольной формы, без насаждений. Несколько раз был перепахан. Два года подряд просто производился покос.
Подведено электричество. Установлен 3-х фазный сч?тчик, можно спокойно вести строительство.
Газ на соседнем участке, помогу договориться с соседями о присоединении к газовой трубе.
Вода сезонная, труба в правом дальнем углу участка.
Вдоль участка дорога, отсыпана асфальтовой крошкой. Хороший подъезд к участку с двух сторон.
Вокруг активно идёт застройка участков домами круглогодичного проживания.
Земли садового товарищества находятся в городской черте, при надобности легко перевести в статус ИЖС.
Возможно расширение участка за счёт покупки и присоединения соседнего участка такой же площади, на котором уже есть газ.
Риэлторов просьба не беспокоить!

Продам земельный участок площадью 9.9 соток, Смоленская область, цена 355 000 руб.