Несмотря на снижение объемов выдачи ипотечных кредитов, цены на московскую недвижимость продолжают демонстрировать уверенный рост. Так, средневзвешенная цена квадратного метра в столице за год увеличилась на 22% - с 533 662 руб. в марте 2024 г. до 687 397 руб. в марте текущего года, а за истекший квартал – на 8%. В среднем стоимость квартиры (площадью 58,6 кв. м) с конца прошлого года выросла на 3,6 млн руб. – с 36,7 млн руб. в декабре 2024 г. до 40,3 млн руб. в марте 2025.
Москва – город бизнес-класса. Основной объем предложения в столице (46%) приходится именно на этот сегмент. И цены здесь также продолжают активно повышаться. Средняя стоимость квартиры в новостройке бизнес-класса за год выросла на 9%, за квартал – на 3,5%.
«Действительно, цены на недвижимость продолжают расти. Например, квартира бизнес-класса за год в среднем подорожала на 2,7 млн руб. Но средние цены на то и средние. Всегда можно найти предложение как более дорогое, так и более доступное», − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса, определили среднюю стоимость квартиры самых популярных типологий – от 1-комнатных до 3-комнатных и на основе полученных данных составили подборку жилых комплексов, где можно приобрести готовое жилье по ценам ниже, чем в среднем по рынку.
Средняя стоимость квартиры бизнес-класса в границах старой Москвы
Готовая однокомнатная квартира бизнес-класса в среднем стоит 23,2 млн руб. В 11 жилых комплексах Москвы можно найти вариант по более выгодной цене. В ЖК FØRST 1-комнатный лот площадью 38,8 кв. м предлагается за 17,2 млн руб. – на 6 млн руб. дешевле рынка. Двухкомнатные квартиры по более низкой стоимости в сравнении со среднерыночной можно купить в 17 готовых ЖК. Например, в жилом комплексе «Лайм» просторный 2-комнатный лот площадью 60 кв. м. обойдется покупателям в 25,2 млн руб. – это на 23% выгоднее, чем в среднем по рынку. Более привлекательную стоимость трехкомнатных квартир можно получить в 23 жилых комплексах Москвы. В уже упомянутом выше жилом комплексе «Лайм», к примеру, есть возможность приобрести 3-комнатную квартиру площадью 87 кв. м за 33,1 млн руб., то есть по среднерыночной цене 2-комнатнатной
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства.
Сегодня в портфеле компании на реализации представлено более 60 проектов комплексной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье, реализуемых самостоятельно, а также более 100 проектов, представленных к реализации в рамках партнерской сети Est-a-Tet. С момента открытия в 2008 году компанией реализовано 3 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона. Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий как профильных, так и общественных: признана лучшей в Европе по версии European Property Awards 2019-2020 и 2021-2022 гг., лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 и 2018 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2018 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Отдел по связям с общественностью Est-a-Tet
тел.: +7 (495) 223 88 88
- Комментарии: 0
Добавить комментарий